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Comment: récupérer votre dépôt de garantie

Comment: récupérer votre dépôt de garantie



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Oh, attendez… vous vouliez récupérer votre dépôt de garantie?!

Eh bien, bouclez votre ceinture de sécurité, ancien locataire responsable: Toi ont droit à cet argent, pas à l'homme qui a évité vos appels au sujet des toilettes bouchées pendant un an. À moins que vous n'ayez invité des chevreuils affamés à votre dernière soirée, la majorité des propriétaires et des sociétés de gestion ne font pas d'histoires sur le retour de votre dépôt. La plupart des lois des États exigent que les locataires retournent les appartements à leur état antérieur, l'usure normale-un terme délicieusement vague qui fonctionne le plus souvent à l'avantage des locataires.

Les petits problèmes - peinture écaillée, tapis emmêlé ou trou de clou occasionnel - tombent tous sous une usure normale. Pendant ce temps, des choses telles que les taches et les brûlures, les fenêtres cassées et les odeurs d'animaux sont définitivement considérées comme votre responsabilité. Et si ces problèmes ne sont pas résolus avant votre départ, vous pouvez vous attendre à ce que les frais de réparation soient déduits de votre dépôt.

Dans cet esprit, voici quelques actions que vous pouvez entreprendre au cours de votre location pour aider à assurer un retour plus fluide de votre dépôt de garantie lorsque vous sortez de la maison:

1. Photographie des défauts préexistants
Avant même d'emménager, prenez des photos de tout ce qui ne va pas. Ces photographies sont probablement votre seule preuve que certains défauts existaient déjà.

2. Soyez un délégué responsable
De petits problèmes ne manqueront pas de surgir lorsque vous occuperez une location. Ne les balayez pas sous le tapis, au propre comme au figuré. Les petits problèmes s'aggravent. Si vous ne traitez pas un problème maintenant, au moment où vous êtes prêt à déménager, il est peut-être devenu assez important pour dominer toute discussion sur le dépôt de garantie.

3. Clarifier ce que signifie «propre»
Les frais de nettoyage sont généralement soustraits des dépôts de garantie, mais si vous êtes prêt à faire des efforts, il n'y a aucune raison pour que vous ne puissiez pas récupérer le montant total. Un mois ou deux avant l'expiration du bail, parlez à votre propriétaire de l'état dans lequel il s'attend à ce que vous quittiez le lieu. Il pourrait simplement vous remettre une liste de contrôle préparée, et oui, c'est un peu un frein. Mais au moins, vous saurez où concentrer votre énergie afin de ne pas sous-ou-l'horreur! -Overclean.

4. En fait propre
Pouah. Vous saviez que celui-ci allait arriver. Toute la saleté que vous avez apportée dans l'appartement? Eh bien, c'est votre saleté, techniquement, et vous êtes responsable de le faire sortir de là. Nettoyez les planchers, essuyez les armoires, nettoyez le four, frottez la salle de bain, etc. Tirez pour un niveau d'hôtel propre. Même si vous échouez - et soyons honnêtes, c'est une possibilité distincte - l'appartement sera suffisamment propre pour satisfaire les pouvoirs en place.

5. Assurez-vous que le chèque peut vous trouver
Assurez-vous de donner votre nouvelle adresse à votre ancien propriétaire. Nous ne pouvons insister assez sur ce point. C'est important parce que dans de nombreux États, si un propriétaire ne peut pas vous contacter, il est légalement autorisé à conserver le dépôt.

6. Arrivée
Dans certains États, les propriétaires doivent retourner les dépôts de garantie dans les trois semaines suivant la date de votre déménagement. Mais comment dire cela? - même la société de gestion la plus responsable ne va pas se précipiter en votre nom, surtout si vous n'avez jamais demandé l'argent en premier lieu. Alors faites l'appel et soyez poli.

8. Attendez
Bâillement. Qu'y a-t-il sur Netflix? Il est raisonnable de s'attendre à un chèque dans les deux mois. Pour l'instant, c'est un jeu d'attente.

Dans la plupart des cas, un peu de préparation et beaucoup de Windex sont tout ce dont vous avez besoin. Si vous attendez toujours après deux mois, nous vous recommandons d'envoyer une lettre de mise en demeure (parlez-en à votre avocat). Mais nous espérons vraiment que cela n'arrivera pas à cela. En attendant, bonne chance!